Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Onde se posicionar em uma cidade para garantir o fluxo imediato de clientes sem depender de campanhas agressivas de marketing? A resposta está em um terreno de 553 m² na rua comercial mais movimentada de Jacutinga, exatamente onde o público já circula por hábito. Este prédio tipo sobrado entrega uma fachada de 14,25 metros, medida estratégica para grandes varejistas que precisam de visibilidade e vitrine ampla. Atualmente, o espaço já valida sua vocação comercial abrigando três lojas no térreo, incluindo drogaria, semi-jóia e vestuário, além de uma entrada lateral independente que atende um restaurante e pizzaria no pavimento superior. É uma estrutura sólida, com mais de 700 m² de área construída, pronta para suportar a operação de grandes âncoras, clínicas ou a instalação de uma galeria comercial moderna.
A segurança do investimento reside na ocupação mista e na localização consolidada próxima ao banco Itaú, escolas e supermercados, o que mantém a valorização do patrimônio protegida pelas variações do mercado. Com cinco banheiros distribuídos e áreas de serviço, escritório e cozinha já estruturados, a planta permite adaptações rápidas para diferentes modelos de negócio do varejo. É o tipo de imóvel que resolve a logística de quem busca escala em Minas Gerais, unindo metragem generosa em uma região central onde espaços desse porte raramente ficam disponíveis. Para quem analisa números e potencial de fachada, os 38 metros de lateral oferecem o fôlego necessário para operações complexas. Detalhes sobre as condições de negociação e visitas podem ser alinhados diretamente.
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