Comercial para Venda, / MG

Ref: VECM017, Comercial para Venda, bairro Centro, 5 banheiros, área total 553 m², área construída 709,65 m², terreno 553 m²

R$ Consulte

IPTU

3.005,65

5 Banheiros

Código: VECM017

Bairro: Centro

Observação Valor: preço consultar

Área Total: 553 m²

Área Construída: 709,65 m²

Área Terreno: 553 m²

Terreno Frente: 14,25 Metros

Terreno Fundo: 14,25 Metros

Terreno Esquerda: 22 Metros

Terreno Direita: 38,80 Metros

Permuta: Não

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Onde se posicionar em uma cidade para garantir o fluxo imediato de clientes sem depender de campanhas agressivas de marketing? A resposta está em um terreno de 553 m² na rua comercial mais movimentada de Jacutinga, exatamente onde o público já circula por hábito. Este prédio tipo sobrado entrega uma fachada de 14,25 metros, medida estratégica para grandes varejistas que precisam de visibilidade e vitrine ampla. Atualmente, o espaço já valida sua vocação comercial abrigando três lojas no térreo, incluindo drogaria, semi-jóia e vestuário, além de uma entrada lateral independente que atende um restaurante e pizzaria no pavimento superior. É uma estrutura sólida, com mais de 700 m² de área construída, pronta para suportar a operação de grandes âncoras, clínicas ou a instalação de uma galeria comercial moderna.
A segurança do investimento reside na ocupação mista e na localização consolidada próxima ao banco Itaú, escolas e supermercados, o que mantém a valorização do patrimônio protegida pelas variações do mercado. Com cinco banheiros distribuídos e áreas de serviço, escritório e cozinha já estruturados, a planta permite adaptações rápidas para diferentes modelos de negócio do varejo. É o tipo de imóvel que resolve a logística de quem busca escala em Minas Gerais, unindo metragem generosa em uma região central onde espaços desse porte raramente ficam disponíveis. Para quem analisa números e potencial de fachada, os 38 metros de lateral oferecem o fôlego necessário para operações complexas. Detalhes sobre as condições de negociação e visitas podem ser alinhados diretamente.
Saiba Mais 35 99927-0900

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Vídeo

Pontos Fortes

a melhor localização comercial possivel
frente generosa
metragem excelente
Constrção sólida

Observações

a melhor localização comercial possivel
frente generosa
metragem excelente

Mapa de Localização

Centro,--MG
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou enviei mensagem:
(35) 99927-0900 com SHERIN
Rua Santo Antonio, 58 esq. R. Mal Deodoro. Centro - Jacutinga-MG